錦繡家園小區(qū)項(xiàng)目（監(jiān)理）
競爭性談判
競爭性談判文件
采購人：什邡恒基置業(yè)有限公司
2021年
第一章 競爭性談判邀請
什邡恒基置業(yè)有限公司擬通過競爭性談判方式確定錦繡家園小區(qū)項(xiàng)目的監(jiān)理單位，茲邀請符合該項(xiàng)目采購要求的供應(yīng)商參加本次談判。
采購項(xiàng)目：錦繡家園小區(qū)項(xiàng)目（監(jiān)理）
工程規(guī)模：該項(xiàng)目用地面積7.5畝，總建筑面積為6531.94㎡，地上建筑面積為 6531.94㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括：6 棟 5 樓多層住宅，一棟 6 樓多層住宅。本工程建安工程費(fèi)約1300萬元。
三、施工計(jì)劃工期：230 日歷天。
四、工作內(nèi)容：完成本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。
五、采購最高限價(jià)：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)收費(fèi)的50%作為采購最高限價(jià)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.00，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.85，高程調(diào)整系數(shù)1.00），各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均不能超過此價(jià)格，否則其響應(yīng)文件將按無效文件處理；
六、參加談判供應(yīng)商資格要求：
1.資質(zhì)要求：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。
2.人員要求：項(xiàng)目總監(jiān)1名，應(yīng)具備全國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,專監(jiān)及監(jiān)理員在合同簽訂后根據(jù)工程性質(zhì)和規(guī)模按相關(guān)要求配備，且團(tuán)隊(duì)具備造價(jià)專業(yè)能力。
3.本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加競爭性談判。
七、競爭性談判文件的獲取
1.獲取方式：談判文件自2021年6月4日至2021年6月8日上午 9:00-12:00，下午14:30-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）什邡恒基置業(yè)有限公司（什邡市安康路15號(hào)雍湖公園商業(yè)配套北1棟2-1#）獲取。
2.獲取談判文件時(shí)須攜帶以下證明資料。
（1）單位介紹信；
（2）經(jīng)辦人身份證。
八、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間和談判時(shí)間：2021年6月9日10時(shí)00分（北京時(shí)間），響應(yīng)文件應(yīng)在遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)，本次談判不接受以電子郵件、傳真及郵寄方式遞交的響應(yīng)文件。
九、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)及談判地點(diǎn)：什邡恒基置業(yè)有限公司（什邡市安康路15號(hào)雍湖公園商業(yè)配套北1棟2-1#）
十、本談判邀請?jiān)谑糙袊型顿Y控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（m.spasciani.cn）以公告形式發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式
采 購 人：什邡恒基置業(yè)有限公司
通訊地址：（什邡市安康路15號(hào)雍湖公園商業(yè)配套北1棟2-1#）
聯(lián) 系 人：黎先生
聯(lián)系電話：15008334941
第二章 競爭性談判須知
一、工程概況
1.采購人：什邡恒基置業(yè)有限公司
2.項(xiàng)目名稱：錦繡家園小區(qū)項(xiàng)目（監(jiān)理）
3.施工計(jì)劃工期： 230日歷天。
4.工程規(guī)模：該項(xiàng)目用地面積7.5畝，總建筑面積為6531.94㎡，地上建筑面積為 6531.94㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括：6 棟 5 樓多層住宅，一棟 6 樓多層住宅。本工程建安工程費(fèi)約1300萬元。
5.工作內(nèi)容：完成本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。
二、競爭性談判規(guī)則
1．采購最高限價(jià)：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)收費(fèi)的50%作為采購最高限價(jià)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.00，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.85，高程調(diào)整系數(shù)1.00），各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均不能超過此價(jià)格，否則其響應(yīng)文件將按無效文件處理；
2．談判地點(diǎn)：什邡恒基置業(yè)有限公司（什邡市安康路15號(hào)雍湖公園商業(yè)配套北1棟2-1#）
3．競爭性談判時(shí)間：2021年6月9日10時(shí)00分開始；
4．競爭性談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：在2021年6月9日10時(shí)00 分前遞交（在此時(shí)間之后遞交的文件我單位將不再接收；若在截止時(shí)間后遞交談判響應(yīng)文件的單位少于3家的，我單位將重新組織競爭性談判）；
5．參加談判供應(yīng)商資格要求：
（1）資質(zhì)要求：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）人員要求：項(xiàng)目總監(jiān)1名，應(yīng)具備全國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,專監(jiān)及監(jiān)理員在合同簽訂后根據(jù)工程性質(zhì)和規(guī)模按相關(guān)要求配備，且團(tuán)隊(duì)具備造價(jià)專業(yè)能力。
（3）本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加競爭性談判。
6.談判方法及標(biāo)準(zhǔn)：談判過程出現(xiàn)響應(yīng)文件非原則上錯(cuò)誤，可以以現(xiàn)場等候補(bǔ)齊、改正、澄清、承諾的方式彌補(bǔ)；本次競爭性談判實(shí)行多次報(bào)價(jià)，按經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)由低到高推薦3名成交候選人，原則上確定經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)單位（報(bào)價(jià)低于成本的除外）為成交供應(yīng)商，如出現(xiàn)并列第一成交候選人情況，則采購人通過隨機(jī)抽取方式確定成交供應(yīng)商。
7．其他要求：
（1）談判過程中如對(duì)談判文件要求進(jìn)行修改的，采購人現(xiàn)場告知所有參加談判的供應(yīng)商。
（2）踏勘現(xiàn)場：各供應(yīng)商在參加談判前自行與采購人聯(lián)系踏勘現(xiàn)場，踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用及安全責(zé)任自行承擔(dān)。
（3）報(bào)價(jià)要求：各供應(yīng)商根據(jù)踏勘現(xiàn)場的情況自行報(bào)價(jià)。
（4）本工程無附加工作費(fèi)用。
（5）本工程監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)包含完成本工程監(jiān)理工作的所有費(fèi)用，各單位在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮此情況，我公司不再支付其他任何費(fèi)用。
（6）最終監(jiān)理費(fèi)按建安工程費(fèi)結(jié)算價(jià)作為計(jì)費(fèi)額。
（7）專監(jiān)和監(jiān)理員按相關(guān)規(guī)定配備。
（8）低于成本報(bào)價(jià)評(píng)審：當(dāng)供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)低于采購最高限價(jià)的90%同時(shí)低于所有供應(yīng)商報(bào)價(jià)算術(shù)平均值的95%時(shí)，將被認(rèn)定為低于成本報(bào)價(jià)，其響應(yīng)文件按無效文件處理。本條的供應(yīng)商指通過符合性審查并進(jìn)行最后報(bào)價(jià)的所有供應(yīng)商。
（9）相應(yīng)條款詳合同附件
（10）評(píng)審結(jié)果將什邡市國有投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（m.spasciani.cn）以公告形式發(fā)布。
三、競爭性談判響應(yīng)文件的組成
1．營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（提供復(fù)印件蓋鮮章，原件備查）；
2．授權(quán)委托書（提供原件，法定代表人親自參加的不用提供）；
3．委托人遞交資料的，提供身份證及供應(yīng)商為其繳納的最近連續(xù)6個(gè)月社保證明（提供復(fù)印件蓋鮮章，原件備查）；
4．總監(jiān)提供身份證、供應(yīng)商為其繳納的最近連續(xù)6個(gè)月社保證明及全國監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）注冊證；
5．報(bào)價(jià)函（提供原件）；
6．廉潔承諾書（提供原件）。
第三章 競爭性談判響應(yīng)文件部分格式
錦繡家園小區(qū)項(xiàng)目（監(jiān)理）
競爭性談判響應(yīng)文件
供應(yīng)商： （蓋公章）
法 定 代 表 人
或其委托代理人： （簽字或蓋章）
日 期： 年 月 日
目 錄
（格式自擬）
法定代表人授權(quán)書
本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （供應(yīng)商名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （姓名） 為我單位委托代理人，以本單位的名義參加 （項(xiàng)目名稱） 的競爭性談判活動(dòng)。委托代理人在競爭性談判活動(dòng)和評(píng)比、談判以及合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位均予以承認(rèn)，并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。
委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。
授權(quán)人(法定代表人): （簽字或蓋章） 聯(lián)系電話：
委托代理人： （簽字） 手機(jī)：
委托代理人部門： 職務(wù)：
單位電話： 傳真：
供應(yīng)商：（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）
日期： 年 月 日
注：應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。
供應(yīng)商的法定代表人直接參加競爭性談判活動(dòng)的，不需要提供授權(quán)書。
競爭性談判報(bào)價(jià)函
致：
1、根據(jù)你方的 競爭性談判文件，遵照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究上述競爭性談判文件及其他有關(guān)文件后，我方愿意以《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)收費(fèi)的 %作為監(jiān)理費(fèi)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.00，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.85，高程調(diào)整系數(shù)1.00），并按競爭性談判文件、談判響應(yīng)文件、合同條款、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的條件要求進(jìn)行工程監(jiān)理工作，并承擔(dān)任相應(yīng)的責(zé)任。
2、我方已詳細(xì)審核全部競爭性談判文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。
3、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中選通知書和本競爭性談判文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
4、若我單位中選，將嚴(yán)格按照競爭性談判文件規(guī)定的時(shí)間完成相關(guān)任務(wù)，我單位同意按競爭性談判文件和合同條款規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。
供應(yīng)商： （蓋章）
單位地址：
法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）
郵政編碼： 電話： 傳真：
日期：_____年____月____日
廉潔承諾書
本企業(yè)參與 （項(xiàng)目名稱）的競爭性談判，現(xiàn)鄭重承諾：
一、不以任何方式向項(xiàng)目采購人、審批人員、監(jiān)管人員、行業(yè)主管人員等行賄。
二、不以任何方式托人打招呼、求關(guān)照，搞利益結(jié)盟，腐蝕黨和國家機(jī)關(guān)工作人員。
以上承諾如有違反，請嚴(yán)肅處理，歡迎監(jiān)督舉報(bào)！
供應(yīng)商（單位名稱）：
法定代表人或其委托代理人（簽字）：
日期： 年 月 日
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